Przetarg na działkę: Jastrzębie-Zdrój, Boża Góra Prawa

---

Prezydent Miasta Jastrzębie–Zdrój ogłasza na dzień 20 wrzesień 2022 roku na godzinę 12:00 przetarg ustny nieograniczony, na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej własność Miasta Jastrzębie–Zdrój położonej przy ul. Boża Góra Prawa, który odbędzie się w sali 129 A, I piętro w budynku Urzędu Miasta przy Al. Piłsudskiego 60 w Jastrzębiu-Zdroju.

Nieruchomość 243 znajduje się na Osiedlu Bogoczowiec położonym w zachodniej części miasta. To osiedle
obejmuje niewielki obszar ok. 35 ha i liczy ok. 1,3 tys. mieszkańców. Zabudowa Bogoczowca to przede wszystkim
tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (bloki mieszkalne) wraz towarzyszącą zabudową publiczną i
handlowo-usługową, oraz tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Południową granicę Osiedla wyznacza
ul. Wodzisławska (DW 939).
Działka 243 położona jest w północnej części Osiedla Bogoczowiec, w strefie zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej z usługami. W szczególności na południe od działki 243 znajdują się zabudowania mieszkaniowe
jednorodzinne, na wschodzie znajduje się nieruchomość usługowa (dom przyjęć). Z kolei na zachodzie znajduje
się bocznica ul. Boża Góra Prawa zakończona niewielkim placem manewrowym oraz podobna niezabudowana
działka, natomiast na północy przebiegają linie kolejowe obsługujące likwidowaną obecnie kopalnię Jas-Mos (tory
w zasadzie nie są obecnie użytkowane). Ok. 200 m na południe przebiega ul. Boża Góra Prawa prowadząca w
obu kierunkach do ul. Wodzisławskiej (DW 939) prowadzącej z centrum miasta na zachód do obwodnicy miasta
i autostrady A1.
Nieruchomość położona jest w Jastrzębiu-Zdroju, przy bocznicy ul. Boża Góra Prawa (droga lokalna
o nawierzchni asfaltowej). Działka nr 243 jest niezabudowana, porośnięta zielenią niską i wysoką. Ma ona kształt
zbliżony do trapezu o szerokości ok. 25-29 m i długości ok. 47-51 m. Obszar ten częściowo płaski (północna część
działki), a częściowo obniżony w stosunku do poziomu terenu.
Działka posiada dostęp do uzbrojenia: wody, energii elektrycznej, kanalizacji sanitarnej i gazu, przy czym sieci te
są odległe od kilku do ok. 30 m od granic działki. Przy granicy działki przebiega nieczynny wodociąg. Nad
północno-zachodnim narożnikiem działki nr 243 przebiega linia energetyczna wysokiego napięcia (110 kV), która
wraz z strefą ochronną znacznie ogranicza możliwość zabudowy działki 243 (do zabudowy nadaje się tylko jej
południowa część).
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Nr XII/120/2007
Rady Miasta Jastrzębie–Zdrój z dnia 28.06.2007 roku o symbolu roboczym C75 ogłoszoną w Dzienniku
Urzędowym Województwa Śląskiego Nr 161, poz. 3000 z dnia 26.09.2007 roku ww. działka znajduje się
w strefie: 32MNU – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej oraz 2KDW – niepubliczne ulice i drogi
wewnętrzne. Działka znajduje się w terenie górniczym KWK „ Jastrzębie-Bzie”. Część działki 243 znajduje się w
strefie technicznej linii elektroenergetycznej. Dla przedmiotowego terenu nie wyznaczono obszarów
zdegradowanych i obszaru rewitalizacji.
Dla terenu 32MNU przeznaczenie to:
1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa wraz z niezbędną obsługą
komunikacyjną, powiązanymi sieciami i obiektami infrastruktury technicznej oraz zielenią, z wyjątkiem stacji
paliw oraz produkcji, składów i magazynów niezwiązanych z funkcją usługową; w obrębie poszczególnych
działek możliwe jest dowolne łączenie wymienionych przeznaczeń;
108 000,00zł netto (77,14 zł 1 m2) + 23% VAT Wadium do 14.09.2022r. 10 800,00 zł Postąpienie 1080,00 zł
2) dopuszczalne:
a) działalność produkcyjna związana wyłącznie z prowadzoną funkcją usługową,
b) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej oraz działalności z tym związanej,
c) obiekty towarzyszące, takie jak garaże, budynki gospodarcze, wiaty.
Dla terenu 2KDW przeznaczenie to :
1) podstawowe: tereny niepublicznych ulic i parkingów, obiekty i urządzenia związane z ruchem
samochodowym i jego bezpieczeństwem;
2) dopuszczalne: prowadzenie sieci infrastruktury technicznej i lokalizacja związanych z nią urządzeń,
lokalizacja reklam, elementów informacji wizualnej i zieleni przyulicznej.
Biorąc pod uwagę powyższe zgodnie z §10 ust. 2 pkt 3 Uchwały dotyczącej MPZP: wszelkie działania
inwestycyjne, w tym makroniwelacja, budowa obiektów kubaturowych, ogrodzeń, uzbrojenie terenu, nasadzenia i
długotrwałe składowanie materiałów, prowadzone w określonych przepisami odrębnymi granicach stref
technicznych lub kontrolowanych sieci istniejących i planowanych, wymagają uzyskania zgody zarządzającego
siecią; na rysunku planu oznaczono orientacyjny zasięg tych stref;
Przebieg linii wysokiego napięcia nad przedmiotową działką umożliwia sytuowanie obiektów kubaturowych lub
innych działań inwestycyjnych bez kolizji ze strefami technicznymi linii. W przypadku przedsięwzięć
inwestycyjnych prowadzonych pod linią wysokiego napięcia lub bezpośrednio w strefie technicznej linii, zgodnych
z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym, muszą one uzyskać zgodę zarządcy sieci.
Gmina Jastrzębie-Zdrój otrzymała w lipcu 2021 roku informacje od JSW S.A. iż:
 przedmiotowy rejon położony jest poza OG i TG kopalń JSW S.A.
 w rejonie tym wpływy ujawniły się już na powierzchni
 stwierdza się, że rejon przy ul. Boża Góra Prawa będzie wolny od wpływów
bezpośrednich eksploatacji górniczej.
Ewentualne wznowienie granic przedmiotowej nieruchomości nabywca może dokonać wyłącznie we własnym
zakresie i na własny koszt. W przypadku ewentualnych różnic zbywca nie ponosi odpowiedzialności.
Informacje w sprawie wycinki drzew znajdujących się na nieruchomości można uzyskać w Wydziale Ochrony
Środowiska Miasta Jastrzębie-Zdrój, pokój 512 A, tel. (032) 47 85 321. W sprawie decyzji administracyjnej
dotyczącej wyrażenia zgody na wyłączenie z produkcji rolnej na podstawie ustawy z dnia 3.02.1995 r. o ochronie
gruntów rolnych i leśnych (t. j. Dz. U. z 2017 roku poz. 1161) - nr tel. 32 47 85 180.
Szczegółowe informacje w przedmiocie obowiązującego planu oraz dopuszczalnego sposobu zagospodarowania
można uzyskać w Wydziale Architektury Urzędu Miasta w Jastrzębiu-Zdrój oraz na stronie www.bip.jastrzebie.pl.
Dodatkowe informacje odnośnie zbywanej nieruchomości oraz uzgodnienia branżowe z JSW S.A. oraz Tauron
można uzyskać w Wydziale Mienia i Nadzoru Właścicielskiego Urzędu Miasta Jastrzębie-Zdrój, pokój 469 B tel.
(032) 47 85 273.

https://bip.jastrzebie.pl/przetarg-nieruchomosci/69673/boza-gora-prawa